O estudo realizado teve como base a análise geral do território com modelagem econômica e jurídica realizadas pelo cliente.

Em nossa proposta, buscamos a indução da transformação urbana da área de forma articulada com seu entorno, dentro de um conceito de cidade compacta, complexa e sustentável. Para alcançar este objetivo equilibramos as densidades no território, diversificamos o uso do solo e hierarquizamos o sistema viário, de forma que se privilegiasse os modos não motorizados e o transporte coletivo. Propusemos também a ampliação da permeabilidade do solo e incremento das áreas verdes ao longo da hidrografia local. Por fim, interconectamos a área projetada e seu entorno ativando a requalificação ambiental.